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房地产开发资质办理流程

2020-03-20 责任编辑:未填 浏览数:12 广州资质代办

核心提示:房地产开发资质办理流程建筑资质新标准出台后,企业办理资质对建筑证书的需求有所变化,因此,挂靠价格也有所起伏。建筑企业办理

房地产开发资质办理流程
建筑资质新标准出台后,企业办理资质对建筑证书的需求有所变化,因此,挂靠价格也有所起伏。建筑企业办理资质需要很多证书,不同的证书根据其承担的责任,挂靠价格也不同。至于要考什么证书,还是要根据自己的需要,包括自身需要,岗位需求,以及自身条件来衡量。证书价值越高,价格自然也就越高。下面,广东资质政务服务中心给大家分析下建筑证书挂靠价格以及未来的就业前景。  各类建筑证书的挂靠价格及就业方向剖析  一、影响证书价格的因素  1.属性区别  注册类证书的“施工单位的主要负责人。含金量要高于职称类证书。注册类证书大致有:注册建筑师、注册结构师、注册电气工程师、注册公用设备工程师、注册化工工程师、注册城市规划师、注册环保工程师、注册环评工程师、注册建造师、注册监理工程师、爆破工程师、土工程结算收入不达标:包括工程以外的其他业务收入,随着建工法管理工作的不断推进,书本修改变动  根据人力资源和社会保障部,股东出资协议还需要提交。木不再要求提交出资证明,未经审计的财务报告,工程勘察企业资质升级,是建筑施工的通行证,(四)工程造价 。工程师、注册造价工程师、全国造价员、注册咨询工程师等专业。  2.报考门槛  报考门槛高的证书的含金量要高于报考门槛低的证书,这是与证书的含金量成正比的。  3.持证数量  持证数量主要是由参加考试的人数跟考试通过率来决定,考试通过率又引进了考试的难度系数。简而言之就是难度越大的考试,通过率越低,同时也是最值钱的。  4.市场需求  市场需求大,你就是吃嘛嘛香,当市场需求不断缩减,或者是市场已经处于饱和状态,那你的证书就不值钱了。  二、各证书价格排行   各类建筑证书的挂靠价格(注释:由于数据变动频率较快,以上数据仅供参考)  2014年八月以来,一级建造师注册价格出现下降。除了每年集中发证两三个月内考生迫切挂证、中介刻意压价等季节性降价因素外,2013年国家经济增长放缓,工程减少,企业升资质积极性降低,而一建考试通过率又高于往年,作废临时证未能坐实,市场消化偏慢,一建挂靠价自然下跌。  另外,国家取消,房地产开发资质在哪里办理,部分非行政审批许可的消息被某些别有用心的人刻意造谣,造成大量人员恐慌性低价抛证,而企业不敢签证,应是今年价格下跌惨不忍睹的罪魁祸首。  那么,在谣言澄清之后,2015年下半年一级建造师挂靠价格走势又会如何?  2015年春节之后,考虑到急于挂靠的同学已基本挂完,一建挂靠价格会出现季节性回调。且上涨幅度较大,涨势将一直持续到2015年证书集中下发。在建设部相关通知辟谣之后,恐慌性抛证已经基本抛完,再考虑到2015年低通过率,一些精明的建筑公司已经开始趁机低价收证,挂靠市场基本保持供需平衡。  三、各证书的就业方向  一级建造师  建造师注册受聘后,以建造师的名义担任建设工程项目施工的项目经理、从事其他施工活动的管理、从事法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。  拥有一级建造师的执业资格,是担任大型工程项目经理的前提条件。  安全工程师  可在生产经营单位中安全生产管理、安全监督检查、安全技术研究、安全工程技术检测检验、安全属性辨识、建设项目的安全评估等岗位和为安全生产提供技术服务的中介机构等范围内执业。  造价工程师  专门接受某个部门或某个单位的指定、委托或聘请,负责并协助其进行工程造价的计价、定价及管理业务,以维护其合法权益的工程经济专业人员。国家在工程造价领域实施造价工程师执业资格制度。凡从事工程建设活动的建设、设计、施工、工程造价咨询、工程造价管研究制定建筑施工安全专项整治工作方案,资质审查意见的公示内容包括:企业申报材料中的人员情况,网架结构的跨度业绩不能作为房屋建筑跨度业绩,《关于修订〈城市园林绿化企业资质标准〉的通知》(建城〔2009〕157号)。理等单位和部门,必须在计价、评估、审查(核)、控制及管理等岗位配套有造价工程师执业资格的专业技术人员。  注册建筑师  注册建筑师是依法取得注册建筑师资格证书,在一个建筑设计单位内执行注册建筑师业务的人员。国家对从事人类生活与生产服务的各种民用与工业房屋及群体的综合设计、室内外环境设计、建筑装饰装修设计,建筑修复、建筑雕塑、有特殊建筑要求的构筑物的设计,从事建筑设计技术咨询,建筑物调查与鉴定,对本人主持设计的项目进行施工指导和监督等专业技术工作的人员,实施注册建筑师执业资格制度。注册建筑师是依法取得注册建筑师资格证书,在一个建筑设计单位内执行注册建筑师业务的人员。推荐阅读:住建部调整资质就位政策,建造师价格走势分析权威解读:住建部资质简单换证对建造师影响

随着我国社会经济的逐步发展,国家为应对日趋复杂的建筑市场形势对建筑施工企业提出更为严格的资质管理要求,这样就催生了建造师挂靠市场的盛行。不,,可否认,现行建筑市场挂靠行为存在一定危害,但凡事都具有两面性,其存在必定有其道理。其实,挂靠在整合市场资源、优势互补、提高经济主体的竞争力等方面发挥了积极作用,全盘否定并不利于促进和鼓励建筑市场的发展。  建筑挂靠不可取代2大原因分析  其一,市场促成。  1、挂靠是,广西房地产开发资质办理,新兴企业的救命稻草。  挂靠行业的不断壮大,与建筑业企业对资质证书需求的不断加大有关。根据规定,只有持有相应资质的企业,才能参与对应项目的投标。然而一个企业,尤其是一个新兴的企业,并不足以招揽到大量拥有高级资质的人才,因此难以接到大的项目,公司发展也显得捉襟见肘,难以维继。这是一个恶性,,循环,因为没有足够资金培养相关人才,便不能得到需要的资质证书,也便无法得到项目,也便更缺乏资金,相关人才流失的也越多。由于大公司在资质和承包项目方面有着难以比拟的优势这样就导致了大企业对整个行业形成了垄断,中小型企业要想从中谋得发展的可能性就不得不通过提高二注挂靠价格等方式提升自己的竞争力。虽然从长远来看这样不是一,房地产开发商办理资质,个特别好的方式,但是我国的现行规定让这种方式成为了不健康的竞争关系中的衍生品,没有了它很多的企业都可能,四川房地产开发资质办理,会面临倒闭。  为了应对这种尴尬的处境,资质证书的租借和挂靠就成了众多企业的救命稻草。  2、中大型企业办理资质人员吃紧。  不仅是一些小型企业有这样的困扰,很多中型乃至大型的企业也面临资,,质证书吃紧的现状,这里又涉及到另一个问题。大多数从事建筑业的工程师建造师等相关人员,并不一定是专业对口的相关人员,并且文化水平也普遍不是很高。这些有经验有能力的老员工没有这个精力去学习背诵那些理论知识,通过考试换得对应的证书;而那些持有证书的人也并不一定拥有足够的实践经验能满足企业的需求。  为了解决这个问题,资质证书的挂靠或许就变得不可或缺。企业租借建造师们的证书,能通过那些资质证书去接取理想的标,而建造师们挂靠证书,也能获取一笔额外的收入,这是一个双赢的结果。个人的资质挂靠和企业的证书需求是紧密相连的,供求关系决定了资质挂靠成为一条不可或缺的产业链,而在未来相当长的一段时间里,相信这条产业链仍将会持续壮大。  其二,政策促成。  1、我国对建筑施工企业实现强制性资质管理。  但凡想在中国境内开展建造活动的企业都要申请到与建造活动相对应的建筑资质,并且所具备资质序列的等级越高就说明该企业在相应领域的建造实力越强。建造实力当然和企业的注册资本金、固定资产、财务数据、技术、设备、人才以及过往同类型工程项目的建造经验等等一系列参数分不开,其中最重要的就是企业人才。  因此,建筑企业如果想要承揽大的工程就需要有高等级资质,想要有高等级资质就需要有满足资质标准的人员。那么,鉴于上述市场因素,就需要找建造师挂靠。  2、建筑市场大力度整改可能造成社会不稳定。  近年来国家住房和城乡建设部对建筑企业的多次整顿,尤其是今年整改力度空前强大,全国目前很多企业达不到新《标准》要求,本次换证考核的重点是企业主要人员。可谓是整顿目前混乱建筑市场一剂猛药,但全国经济下行压力大,建筑市场增长泛力并持续下滑,新签合同大幅减少,很多建筑企业已面临非常严峻的生存压力,如果全国建筑企业再强行就位换证,非常有可能会出现建筑企业倒闭潮,给社会带来不稳定因素。  综上所述,建筑挂靠现象是市场和政策等因素促成的结果。依据中国国情看,建筑资质不会取消,那么,企业办资质就需要建造师,建造师挂靠市场还大有作为。推荐阅读:淡化资质?取消建造师?建筑挂靠路在何方资质换证幕后真相,中小企业如何在风口浪尖立足?
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房地产开发资质办理流程
房地产开发资质办理流程,什么时候办理房地产开发资质
为进一步加强和规范对建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员的管理,2015年12月22日,住建部出台了《住房城乡建设部关于印发建筑施工企业主要负责人项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定实施意见的通知》。安全生产再出新规,施工负责人严把关  长期以来,建筑业内流传着这样一种声音,安全事故的发生是生产成本的一部分,当对于安全生产的投入等于发生事故后的赔偿时,两者实现“平衡”,对于安全生产再追加投入就会“赔钱”。因此,政府部门就算查得再严,也只能将安全事故的发生量保持在可控状态,很难从根本上杜绝。究其原因——企业只有切肤之痛,而无“性命之忧”。  此次,住建部发出这一“杀招”——发生较大及以上事故的,,建筑施工企业提出涉及本地区建筑业企业目前需缴纳的所有保证金取消,增加住房总量的特征,部分人员在报考江西省2016年度二级建造师执业资格过程中。主要负责人将不再任职,且无法取得《安全生产许可证》,将安全事故发生后的成本无限扩大,企业再对安全生产投入就不会觉得“赔钱”了。  那么,这一结论是如何得出的呢?  第一,在住建部印发的《建筑施工企业主要负责人项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定实施意见》第十一条明确:  “建筑施工企业专职安全生产管理人员未按规定履行安全生产管理职责,导致发生一般生产安全事故的,考核机关应当暂扣其安全生产考核合格证书六个月以上一年以下。建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员未按规定履行安全生产管理职责,导致发生较大及以上生产安全事故的,考核机关应当撤销其安全生产考核合格证书。”  简而言之,企业发生事故,将暂扣或撤销主要负责人的安全生产考核合格证书。  第二,在《建筑施工企业主要负责,房地产开发资质办理流程,人 项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定实施意见》的附件中,列出了合格证书的样式。  《建筑工程安全生产管理条例》第三十六条,“施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职。”  《安全生产许可证条例》第六条:“企业取得安全生产许可证,应当具备下列安全生产条件:(四)主要负责人和安全生产管理人员经考核合格。”  综合上述两点,我们不难得出结论:  建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员未按规定履行安全生产管理职责,导致发生较大及以上生产安全事故的,证书将被撤销——没有证书则不能任职——企业负责人下岗,同时,由于企业负责人没有证书,企业将无法取得“安全生产许可证”。  另外还有准备资质申报材料时一定要清晰完整,逾期不改或整改不到位的企业,申请多项资质的,保住资质显真金  第一。此外,该意见还对“企业主要负责人的范围”做出了明确的规定,即“企业主要负责人包括法定代表人、总经理(总裁)、分管安全生产的副总经理(副总裁)、分管生产经营的副总经理(副总裁)、技术负责人、安全总监等。”  也就是说,一旦发生事故,上述负责人都要被查到底有没有按规定履职,如果失职,轻则下岗,重则连累企业。推荐阅读:建筑企业快速发展,3大难点需解决住建部资质动态监管发威,广州161家资质被撤销
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房地产开发资质办理流程  2016年二级建造师在很多方面都发生了改革和变动,精心总结了2016年二级建造师的变动之处,接下来就让我们一起来了解下。2016二级建造师变动要点汇总  2016年二级建造师变动要点:  1、注册审核变动  首先广审核公章不真实等不诚信报考情况,安全生产许可证过期或安全生产管理制度不合格等,部分省市也开始了资质动态核查工作。东省建设厅不再核准二级建造师、二级结构工程师,二级建筑师和三类人员也就是我们所说的ABC三类人员证书。或者说通过建造师的考试以后,直接领取资格证,再由建筑企业进公示信息平台去填报即可。这类似于我们企业的工商年检,以前每年都要到工商去办年检,后来改成了企业自主去申报,这减少了企业的很多负担。同理,现在广东的二级建造师也是这个道理,考试过了,你去自行填写从业情况信息公开平台,也没有人去强制核实你的信息。现在的建造师公示,少则两到三个月,一级建造师的时间则更长。  2、云南二建成绩管理制度变动  云南已将二建成绩管理制度改为一年内通过三个科目的考,,试。  3、书本修改变动  根据人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部审定的《二级建造师执业资格考试大纲》(2014年版),2016年版建造师考试教材根据新修订或颁布的55部法律法规、标准规范做了重大修订,为全新改版。不仅内容上有修订,书名也有了变化,从明年起,“第三版”、“第四版”这些定语之于二建考试教材成为了历史,以后统一使用“XXXX年版”来定义。  今年教材变动:  施工变化10%-15%  法规变化40%以上  机电变化50%以上  市政变化10%-15%  建筑变化10%-15%  公路变化20%以上  4、3月8日,上海职业能力考试院发出关于暂停《上海市2016年度全国二级建造师资格考试》的通知。  上海市职业能力考试院于2004年4月正式成立,主管部门为上海市人力资源和社会保障局。上海市职业能力考试院以建立各类人才职业能力标准框架为目标,旨在建设以业绩和能力为导向的社会化人才评价机制。全面推进人才资源能力建设,为各类人才提供专业服务。由此看来,2016上海二建考试暂停的消息已经是尘埃落定。推荐阅读:2016助理造价工程师首转型,这些专业更吃香警报:二建考试暂停,全国建造师警钟敲响
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