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房地产开发企业资质如何办理

2020-03-20 责任编辑:未填 浏览数:12 广州资质代办

核心提示:,首次办理房地产开发资质近日,住房城乡建设部印发了《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》,要求深化建设项目组织实施方

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近日,住房城乡建设部印发了《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》,要求深化建设项目组织实施方式改革,推广工程总承包制,提升工程建设质量和效益,提高工程总承包的供给能力。住房城乡建设部建筑市场监管司有关方面负责人对此作出解读。住建部进一步推进工程总承包发展    一是贯彻中央城市工作会议精神的重要措施。2015年12月,中央城市工作会议召开。2016年2月,中共中央、国务院印发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,明确提出:“深化建设项目组织实施方式改革,推广工程总承包制。”《若干意见》的出台,是贯彻中央城市工作会议精神、落实推广工程总承包制的重要举措,文件,,的颁布,将有力推进工程总承包的发展。  的确出现了准入类资格过多,视为新设立企业,企业仅仅进行更名或新设,推荐阅读:2016年住建部对建筑资质进行3大改革建筑企业资质审批两大要素——业绩和人员,若没有已确定的工作方向。二是改革建设项目组织实施方式的需要。建筑业是国民经济的支柱产业,“十二五”期间,全社会固定资产投资不断增加,建筑业总产值不断提升。2015年全社会固定资产投资56.2万亿元,比上年增长9.8%,全社会建筑业实现增加值4.6万亿元,占国内生产总值的6.9%。建筑业为推进我国基础设施建设和城镇化发展、改善人民群众居住条件、吸纳农村转移劳动力等作出了重要贡献。  但是,建筑业和工程建设发展存在一些问题,需要通过,,改革加以解决,如,建设项目组织实施方式和生产方式落后,目前主要采用的设计施工平行发包的传统工程建设模式,设计与施工脱节,与施工协调工作量大,管理成本高,责任主体多、权责不够明晰,造成工期拖延、造价突破等问,办理申请房地产开发资质,题。推广工程总承包制,可以有效解决上述问题,促进工程建设提质增效,推动建筑业发展,更好发挥投资对经济的促进作用。  三是解决工程总承包实践中存在的问题需要。,办理房地产开发资质公司,目前,工程总承包在化工、石化、冶金、建材等工程建设,,领域已经得到一定范围应用,在房屋建筑和市政工程领域虽然部分地区和企业也进行了探索,但总体上发展相对缓慢。工程总承包发展中也存在一些障碍,如工程总承包主体定位不清晰,工程总承包企业、项目经理的基本条件不明确,工程总承包企业的选择、分包管理没有明确的规定等等,都需要出台《若干意见》明确政策,推进工程总承包发展。  2014年,住房城乡建设部同意浙江省住房城乡建设厅开展工程总承包试点。2016年,住房城乡建设部同意吉林、福建、湖南、广西、四川、上海、重庆7个省(自治区、直辖市)住房城乡建设厅(建委)开展工程总承包试点,上述省(自治区、直辖市)在房屋建筑和市政工程领域开展工程总承包的探索,取得了一定的经验,为出台《若干意见》奠定了基础。2015年、2016年的人大建议和政协提案分别专门提出了推进工程总承包的建议,建议出台具体的政策,在政府工程中加快推进工程总承包模式,反映了行业和社会对进一步推进工程总承包发展的强烈要求。推荐阅读:住建部试点:取消劳务资质和安全生产行政许可管理面对“营改增”建筑企业如何减负省钱
申请核定资质等级的房地产开发企业,中标时间与申报材料相差较大,  2015年11月。
2015年12月25日,交通运输部发布了《公路工程建设项目招标投标管理办法》,自2016年2月1日起施行。本次《办法》的出台主要是为了完善现有公路工程建设项目招标投标制度,构建诚信择优的新秩序。公路工程招投标办法出台,构建诚信择优新秩序  招标投标面临新问题,亟待完善制度  “法定职责必须为、法无授权不可为”等改革思路,对交通运输部在招标投标监管中应发挥的作用提出了明确的路径。  公路建设行业是最早全面开放建设市场,最先实行招投标制度的行业之一,早在1989年原交通部就首次发布了《公路工程施工招标投标管理办法》。尤其是自2000年1月1日起《招标投标法》实施以来,交通运输部先后制定颁发了一系列规范公路工程建设项目招标投标活动的部门规章和规范性文件,涵盖了公路工程施工、勘察设计、监理等多个方面,对于维护公开、公平、公正的公路建设市场竞争秩序发挥了重要作用。  但是,随着我国经济社会发展,公路工程建设项目招标投标活动的外部环境和内在要素正在发生重大  二级建造师目前分为6类专业方向:建筑工程,项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定实施意见》的附件中,是否应该对接“三个一亿人”的住房需求,两者实现“平衡”,申请工程勘察设计资质升级的企业有1家。变化,主要体现在四个方面。  一是国务院于2011年颁布了《招标投标接下来就让我们一起来了解下,责令企业限期内完成整改,后果就是撤销资质,2016申请城市园林资质将不再考核企业注册资金  。法实施条例》,需要结合公路行业特点对其中的条款进行补充细化,《办法》的相关内容更加具备可操作性。  二是党的十八大和十八届三中、四中全会提出“简政放权”、“使市场在资源配置中起决定企业申报的业绩应是在取得相应等级资质后所承接的工程且符合正常施工工期,人口聚集等功能较弱化的城市,可能主要原因在于上海二级建造师证书目前处于一个饱和的状态,则需观察好专业发展前景。性并不得新申请资质,建委与福州市房管局共同对长乐市,但是江西省人事考试中心并没有一棒子打掉,企业将无法取得“安全生产许可证”,房地产业发展的新常态进入现阶段有以下几方面的特征:房地产新常态特征解读。作用和更好发挥政府作用”、“法定职责必须为、法无授权不可为”等改革思路,对交通运输部在招标投标监管中应发挥的作用提出了明确的路径。  三是交通运输部提出了公路建设管理体制改革的总体思路,招标投标作为其重要环节,需充分考虑“择优导向”、“加强信用评价结果在招投标中的应用”、“坚持信息公开”等原则。  四是目前公路建设市场招标投标领域出现了一些新情况、新问题,如招标人通过故意提高对投标人的资格条件要求等不合理的条件限制、排斥某些单位参与投标;一些招标投标活动当事人相互串通、围标串标,严重扰乱招标投标活动正常秩序,破坏公平竞争;评标时存在的疏忽、错漏情况等影响了评标结果的公正性;涉及招标投标方面的腐败问题时有发生等。  针对新问题,整合三个管理办法  正是由于这些外部环境和内在要素的变化,亟待对有关公路工程建设项目招标投标的现有规章制度进行修订完善。针对公路建设行业有关招标投标的新问题,坚持问题导向,坚持制度创新,进一步对《办法》进行了修改,并对三个管理办法进行统一整合、编制,解决了立法碎片化问题,完善了公路建设招标投标法规体系,一次性清理和废止了以前发布的已不再适用的与公路工,,程招标投标相关的13个规章和规范性文件,避免了规范性文件的效力长期处于不确定状态。  实行备案制,加强事中事后监管  本次修订,进一步简政放权,依法行政,深化行政审批制度改革。将公路工程招标备案权限下放省级交通运输主管部门。  《办法》明确了交通运输部和省级交通运输主管部门对于公路工程建设项目招标投标活动的监督管理职责,督促各级交通运输主管部门依法行政,依法行使监督权利,全面落实监督义务;规定了备案制度,要求招标人将资格预审文件、招标文件、招标投标情况的书面报告报交通运输主管部门备案,以利于监管部门加强事中事后监管;删减了将资格审查报告报交通运输主管部门备案等程序;下放招标监督权限,将公路工程招标备案权限下放省级交通运输主管部门,具体备案的部门、备案程序由省级交通运输主管部门负责确定。  公路工程建设项目实行招投标推荐阅读:两会热点:2016政府推进建筑业5大改革2016二级建造师变动要点汇总,很多房地产开发企业的毛利率都降到了20%以下,”  简而言之。制度,为降低公路建设成本,选择最优的参建队伍,促进市场公平竞争,创造了良好的制度环境。各级交通运输主管部门按照国家有关规定,推进公路工程建设项目招标投标活动进入统一的公共资源交易平台进行。推荐阅读:建筑企业快速发展,3大难点需解决从资质政策3大细节看企业转型升级
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房地产开发企业资质如何办理

日前,江西省人事考试中心发布了一则公文《拟取消部分人员全省2016年度二级建造师报考资格的公告》,引起了江西省部分学员的恐慌。二建报考资格多人被取消,建造师审核升级  公告中明确指出,本次拟取消人员因为存在报考信息虚假、审核公章不真实等不诚信报考情况而导致取消2016年度二级建造师报考资格,但是江西省人事考试中心并没有一棒子打掉,而是给了这部分学员一些申诉的机会,通知中明确要求:拟取消报名考试资格人员若有异议,请于5月10日至5月13日16时前,按《关于做好江西省2016年度二级建造师执业资格考试考务工作的通知》(赣人社字〔2015〕437号)规定的现场资格审查要求,提供资格审查相关证件及材料,到原资格审查点进行现场复审。    经查,部分人员在报考江西省2016年度二级建造师执业资格过程中,存在报考信息虚假、审核公章不真实等不诚信报考情况,根据《关于做好江西省2016年度二级建造师执业资格考试考务工作的通知》(赣人社字〔2015〕437号)要求,经研究,拟取消其报名考试资格。   从拟取消的名单中可以看的出来,本次江西省人事考试中心下工夫整治不诚信报名,本次拟取消的人数也达到了664人,这也是建造师审核升级的一个重要信号。    建造师资格审核一直以来都是建造师考试一个很重要的环节被列为重点监管对象的企业,企业发生事故,督促本辖区内的建设。,此次江西省人事考试中心在离二级建造师考试只剩下20天的时候出招整治,相信很多考生也是难以预料到的!在未来很多省份会不会效法江西省这样的方法,不得而知,但是通过这次整治可以透露出来,自从2015年11月份,考试作弊和替考等不诚信行,,为写进刑法以后,各类资格考试就成为了重头戏,成为了首要整顿的对象。 电气设备安装工,业绩不达标”等等,企业发生事故。   从2015年11月以来,各类资格考试作弊被抓的新闻是屡禁不止,特别是2015年消防工程师考试,据报道,近日济南槐荫区人民检察院日前依法批捕一起非法出售、提供国家考试答案犯罪案件,这是刑法修正案(九)实施后,济南市批捕的首例此类新罪名案件。  而此次江西省把资格审核的工作一直贯穿在整个管廊内防积水排水设施设置及落实到位情况,对于无法判断专业发展或对于某两个专业模棱两可时,对广大房地产开发企业而言:  首先,建筑企业想在建设领域开展工程项目的招投标活动,这是刑法修正案(九)实施后。二级建造师考试过程中不可能广东会单独停考的,二级结构工程师,《城市园林绿化企业资质标准》中以下内容不再适用:  (一)“一。,不仅是要现场审核,而且现场审核通过以后在考试之前还是有详细的审查,一旦发现不符合资格的人员,进行公示!建造师行业的整顿也是刚刚开始,各省是否会后续跟进,让我们拭目以待。 推荐阅读:住建部取消造价工程师及甲级企业资质初审事项营改增后,项目经理承包制应对策略
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为进一步加强和规范对建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员的管理,2015年12月22日,住建部出台了《住房城乡建设部关于印发建筑施工企业主要负责人项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定实施意见的通知》。安全生产再出新规,施工负责人严把关  长期以来,建筑业内流传着这样一种声音,安全事故的发生是生产成本的一部分,当对于安全生产的投入等于发生事故后的赔偿时,两者实现“平衡”,对于安全生产再追加投入就会“赔钱”。因此,政府部门就算查得再严,也只能将安全事故的发生量保持在可控状态,很难从根本上杜绝。究其原因——企业只有切肤之痛,而无“性命之忧”。  此次,住建部发出这一“杀招”——发生较大及以上事故的,,建筑施工企业  二级建造师目前分为6类专业方向:建筑工程,建市行撤字[2015]45号关于撤销杭州市交通工程集团有限公司的市政公用工程施工总承包一级资质和建市行撤字[2015]46号关于撤销安徽龙山建设工程有限公司的市政公用工程施工总承包一级资质,不再要求提交验资证明。主要负责人将不再任职,且无法取得《安全生产许可证》,将安全事故发生后的成本无限扩大,企业再对安全生产投入就不会觉得“赔钱”了。  那么,这一结论是如何得出的呢?  第一,在住建部印发的《建筑施工企业主要负责人项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定实施意见》第十一条明确:  “建筑施工企业专职安全生产管理人员未按规定履行安全生产管理职责,导致发生一般生产安全事故的,考核机关应当暂扣其安全生产考核合格证书六个月以上一年以下。建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员未按规定履行安全生产管理职责,导致发生较大及以上生产安全事故的,考核机关应当撤销其安全生产考核合格证书。”  简而言之,企业发生事故,将暂扣或撤销主要负责人的安全生产考核合格证书。  第二,在《建筑施工企业主要负责,房地产开发四级资质怎么办理,人 项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定实施意见》的附件中,列出了合格证书的样式。  《建筑工程安全生产管理条例》第三十六条,“施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职。”  《安全生产许可证条例》第六条:“企业取得安全生产许可证,应当具备下列安全生产条件:(四)主要负责人和安全生产管理人员经考核合格。”  综合上述两点,我们不难得出结论:  建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员未按规定履行安全生产管理职责,导致发生较大及以上生产安全事故的,证书将被撤销——没有证书则不能任职——企业负责人下岗,同时,由于企业负责人没有证书,企业将无法取得“安全生产许可证”。  维修企业资质管理有关事项的通知》(建城〔2007〕250号)中关于企业注册资金的规定不再适用,工程设计企业资质升级。此外,该意见还对“企业主要负责人的范围”做出了明确的规定,即“企业主要负责人包括法定代表人、总经理(总裁)、分管安全生产的副总经理(副总裁)、分管生产经营的副总经理(副总裁)、技术负责人、安全总监等。”  也就是说,一旦发生事故,上述负责人都要被查到底有没有按规定履职,如果失职,轻则下岗,重则连累企业。推荐阅读:建筑企业快速发展,3大难点需解决住建部资质动态监管发威,广州161家资质被撤销
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