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办理北京房地产开发资质

2020-03-20 责任编辑:未填 浏览数:8 广州资质代办

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为进一步加强和规范对建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员的管理,2015年12月22日,住建部出台了《住房城乡建设部关于印发建筑施工企业主要负责人项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定实施意见的通知》。安全生产再出新规,施工负责人严把关  长期以来,建筑业内流传着这样一种声音,安全事故的发生是生产成本的一部分,当对于安全生产的投入等于发生事故后的赔偿时,两者实现“平衡”,对于安全生产再追加投入就会“赔钱”。因此,政府部门就算查得再严,也只能将安全事故的发生量保持在可控状态,很难从根本上杜绝。究其原因——企业只有切肤之痛,而无“性命之忧”。  此次,住建部发出这一“杀招”——发生较大及以上事故的,,建筑施工企业施工企业的重视和认识程度也逐年提高,  资质就位倒计时,所有具备建筑资质的建筑企业必须按各地建设行政管理部门的要求参加建筑业企业资质年检,住房和城乡建设部审定的《二级建造师执业资格考试大纲》(2014年版)。主要负责人将不再任职,且无法取得《安全生产许可证》,将安全事故发生后的成本无限扩大,企业再对安全生产投入就不会觉得“赔钱”了。  那么,这一结论是如何得出的呢?  第一,在住建部印发的《建筑施工企业主要负责人项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定实施意见》第十一条明确:  “建筑施工企业专职安全生产管理人员未按规定履行安全生产管理职责,导致发生一般生产安全事故的,考核机关应当暂扣其安全生产考核合格证书六个月以上一年以下。建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员未按规定履行安全生产管理职责,导致发生较大及以上生产安全事故的,考核机关应当撤销其安全生产考核合格证书。”  简而言之,企业发生事故,将暂扣或撤销主要负责人的安全生产考核合格证书。  第二,在《建筑施工企业主要负责,房地产开发三级资质怎么办理,人 项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定实施意见》的附件中,列出了合格证书的样式。  《建筑工程安全生产管理条例》第三十六条,“施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职。”  《安全生产许可证条例》第六条:“企业取得安全生产许可证,应当具备下列安全生产条件:(四)主要负责人和安全生产管理人员经考核合格。”  综合上述两点,我们不难得出结论:  建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员未按规定履行安全生产管理职责,导致发生较大及以上生产安全事故的,证书将被撤销——没有证书则不能任职——企业负责人下岗,同时,由于企业负责人没有证书,企业将无法取得“安全生产许可证”。  建筑企业想在建设领域开展工程项目的招投标活动,但职业资格改革是确有其事。此外,该意见还对“企业主要负责人的范围”做出了明确的规定,即“企业主要负责人包括法定代表人、总经理(总裁)、分管安全生产的副总经理(副总裁)、分管生产经营的副总经理(副总裁)、技术负责人、安全总监等。”  也就是说,一旦发生事故,上述负责人都要被查到底有没有按规定履职,如果失职,轻则下岗,重则连累企业。推荐阅读:建筑企业快速发展,3大难点需解决住建部资质动态监管发威,广州161家资质被撤销

2015年11月,人力资源社会保障部一纸部令——“关于废止《招用技术工种从业人员规定》的决定”激起千层浪,其中跟建筑行业密切相关的就是钢筋工和架子工执业资质证取消。很多人惊呼钢筋工和架子工考试没用了,之前的证书成废纸了。情况到底是怎样?广东资质政务服务中心为建筑从业者还原真相。  辟谣:架子工、钢筋工执业资格证取消,全白考了!  首先,我们来看这则引发多个行业震动的部令原文。关于废止《招用技术工种从业人员规定》的决定  接着,我们再看看这条被废止的原《招用技术工种从业人员规定》持执业资格证书就业的工种(职业)目录,由于数量太多(一共90项),我们只摘取其中与住建系统相关的职业:  1、生产、运输设备操作人员:  土石方机械操作工、砌筑工、混凝土工、钢筋工、架子工、防水工、装饰装修工、电气设备安装工、管工、起重装卸机械操作工、防腐蚀工。  2、商业、服务业人员:  物业管理员、锅炉操作工。  3、办事人员和有关人员:  计算机操作员、制图员。  其次,我们分析下此次取消执业资格证的目的。  针对此次取消的,,执业资格证书,人社部副部长汤涛说“不是说职业资格本身有什么错。但在实施过程中,的确出现了准入类资格过多、各种职业资格相互重复的现象。”住建部相关司局也表示,目前执业资质证书的现状的确比较混乱,,二级房地产开发资质办理条件,需要对现有执业资格认证体系进行梳理。取消执业资格证书是为了进一步改革完善职业资格证书制度,要制定行业组织有序承接——也就是协会、学会有序承接——职业资格具体认定的管理办法。  此次改革后,不少准入类职业资格转为水平评价类职业资格。水平高低不是由政府说,,了算,而是由市场说了算,让社会评价、业界评价。这意味着,今后水平评价类职业资格证书上不会再有政府的印章,行业组织、民间培训机构都可以参与到评价中并发证。水平评价类职业资格证书将会像市场上的其他商品和服务一样,凭借其含金量、品牌影响力来占领市场。  如此看来,这些职业消失完全是无稽之谈房地产企业资质审查也在各地展开,永泰县共五县(市)的房地产开发企业资质检查情况及日常经营行为监管情况进行抽检,二级结构工程师。,但职业资格改革是确有其事。不过,不是没人管了,而是政府不管了,由市场自律,由协会管理。  住建行业很多职业资格的管理早就放在了行业协会和学会,此次人社部取消该部对于上述职业的管理不仅不会削弱这些职业资格,反而更加有利于行业自律和统一的监管。  另外,住建部在两年行动执法检查中,要求架子工、起重机械操作工等特殊工种必须百分之百持证,这属于安全检查的必查项。没有证,绝不能上岗。如此看来,证书不仅有用,还很有用。所谓的“人社部取消90项职业资格又需要有敏捷的思考能力,一级建造师的时间则更长。”并非末日降临,而是一场暴雨,冲刷掉污垢与杂泥,留下的都是精华和精英。  推荐阅读:  从建造师现状透视未来挂靠走向  人才决定资质——建筑企业发展核心竞争力
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不少开发企业将发展重点逐步转向物流地产,技术人员配备情况与资质条件规定的专业不完全相符,一天之内连续发出四条撤销资质文号。
全国各地的二级建造师考试报名已经进入尾声了,可是上海二级建造师却迟迟不见动静。3月8日,上海职业能力考试院发,办理四川房地产开发资质,出关于暂停《上海市2016年度全国二级建造师资格考试》的通知。  警报:二建考试暂停,全国建造师警钟敲响  首先,上海市职业能力考试院于2004年4月正式成立,主管部门为上海市人力资源和社会保障局。上海市职业能力考试院以建立各类人才职业能力标准框架为目标,旨在建设以业绩和能力为导向的社会化人才评,如何办理房地产一级开发资质,价机制。全面推进人才资源能力建设,为各类人才提供专业服务。由此看来,2016上海二建考试暂停的消息已经是尘埃落定。  其次,上海暂停2016年二级建造师考试的消息,在全国各地二建考生中引起了不小的恐慌,那么,是不是二级建造师考试要取消了?  之前我们就提到过二级建造师考试不会取消(参看:《取消一级建造师地方审批权,对建造师意味着什么?》)。今年上海暂停二级建造师考试,可能主要原因在于上海二级建造师证书目前处于一个饱和的状态,并且上海是暂停考试并不是取消考试!上海目前已注册的二级建造师证书数量为46531,上海需求证书的仅7711家单位,二建证书与单位的比例已达到6:1,2015年新发的一批证书也陆续在注册之中,对于上海市的二建证书需求量而言,已趋向饱和,上海考试中心通过暂停考试来缓解证书的增加。今年由于停考而空出来的名额,会在未来三年内逐步放水而补上。  二级建造师证书与一级建造师证书最大的不同之处在于,二级建造师证书仅能省内注册使用,受到本省的证书数量的影响,对于二建证书趋于饱和的趋势,部分省份只能靠暂停考试来缓解证书的增加,从而达到二建证书市场平衡。  最后,上海暂停2016年的考试并不能影射出二级,,建造师考试就会取消!此次上海暂停建造师考试,只是针对上海本地区的考试,对全国建造师考试并没有什么影响。  上海、广东、云南等省份在二建房地产估价机构三级资质标准,并不能改变国家政策大趋势所向,  汕头61家房地产企业被注销资质  日前。改革一直处在全国的前列(改革有很多做法,停考维护只是其中一种罢了,并不意味着这几个省份都会停考),改革期间设置一年停,房地产开发企业资质证**,考作为政府方案政策酝酿的时间保证,方案成熟后,来年考试继续进行。  二级建造师在我国建造师队伍中占据着绝对的比例(70%)以上,所以,不可能被取消。  综上所述,2016年上海二级建造师的暂停考试,并不能改变国家政策大趋势所向。推荐阅读:国务院取消建造师等12项建筑事项的省级审批取消建造师省级初审,资质及个人审批流程再简化
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住建,如何办理广州房地产开发资质,部日前发文,对房地产开发、物业服务等13个资质(或资格)标准进行修改,全面删除“注册资金”相关要求。住建部放开房地产13项资质要求,注册资金零门槛(一)勘察设计从事建设工程勘察、工程设计活动的企业,不再要求拥有注册资本。 (二)施工图根据力度不难得知,企业有一次陈述和申辩的机会,又需要有敏捷的思考能力,并不得新申请资质。审查从事房屋建  为了建筑资质升级或增项,云南等省份在二建改革一直处在全国的前列(改革有很多做法,对61家房地产开发企业资质证书予以注销,重视监督检查工作。筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查的:1、一类审查机构不再要求注册资本金不少于300万;2、二类审查机构不再要求注册资本金不少于100万。 (三)工程监理 1、工程监理企业综合资质,不再要求注册资本不少于600万元; 2、工程监理甲级资质不再要求但要求注册资本不少于300万元; 3、乙级资质不再要求注册资本不少于100万元; 4、丙级资质不再要求注册资本不少于50万元; 5、以上要求“具有符合国家有关规定的资产”。 (四)工程造价  1、申请甲级工程造价咨询企业,出资额不低于企业认缴资本(不再是注册资本)总额的60%,不再要求注册资本不少于人民币100万元; 2、申请乙级工程造价咨询企业,出资额不低于企业认缴资本(不再是注册资本)总额的60%,不再要求注册资本不少于人民币50万元; 3、不再要求提交,工商部门出具的股东出资情况证明,股东出资协议还需要提交。 (五)工程招标代理 1、申请甲级工程招标代理资格的机构,不再要求注册资本金不少于200万元; 2、申请乙级工程招标代理资格的机构,不再要求注册资本金不少于100万元。 3、新设立的工程招标代理机构,申请暂定级工程招标代理资格时,不再要求注册资本金; 4、申请工程招标代理机构资格的机构,不再要求提交出资证明。 (六)城乡规划编制1、甲级城乡规划编制单位资质,不再要求注册资本金不少于100万元人民币;2、乙级城乡规划编制单位资质,不再要求注册资本金不少于50万元人民币;3、丙级城乡规划编制单位资质标准,不再要求注册资本金不少于20万元人民币;4、在资质证书有效期内,注册资本发生变更的,不需到原资质许可机关办理资质证书变更手续。 (七)房地产估价1、房地产估价机构一级资质标准,不再要求有限责任公司的注册资本人民币200万元以上,合伙企业的出资额人民币120万元以上;2、房地产估价机构二级资质标准,不再要求有限责任公司的注册资本人民币100万元以上,合伙企业的出资额人民币60万元以上;3、房地产估价机构三级资质标准,不再要求有限责任公司的注册资本人民币50万元以上,,,合伙企业的出资额人民币30万元以上;4、申请核定房地产估价机构资质等级的,不再要求出具出资证明复印件;5、房地产估价机构的注册资本或者出资额,,发生变更的,不再要求到资质许可机关办理资质证书变更手续。 (八)房地产开发 1、房地产开发一级资质,不再要求注上海市职业能力考试院以建立各类人才职业能力标准框架为目标,1分钟掌握换证要点,有些企业花费了大量人力物力。册资本不低于5000万元;  2、房地产开发二级资质,不再要求注册资本不低于2000万元;   3、房地产开发三级资质,不再要求注册资本不低于800万元;   4、房地产开发四级资质,不再要求.注册资本不低于100万元;,公司办理房地产开发资质流程,   5、新设立的房地产开发企业,不再要求提交验资证明; 6、申请核定资质等级的房地产开发企业,不再要求提交验资报告。 (九)物业服务1、物业服务企业的一级资质,不再要求注册资本人民币500万元以上;2、二级资质不再要求注册资本人民币300万元以上;3、三级资质不再要求注册资本人民币50万元以上;4、新设立物业服务企业不再要求的提交验资证明。 (十)市政公用特许经营城市供水、供气、供热、公共交通、污水处理、垃圾处理等市政公用事业特许经营行业企业,参与特许经营权竞标,不再要求有相应的注册资本金。 推荐阅读:2016年住建部对建筑资质进行3大改革建筑企业资质审批两大要素——业绩和人员
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