当前位置:首页>资讯 >房地产开发资质>办理房地产企业开发资质

办理房地产企业开发资质

2020-03-20 责任编辑:未填 浏览数:11 广州资质代办

核心提示:房地产开发企业资质如何办理2015年12月2日,广州市第一部建设工程质量管理地方性法规——《广州市建设工程质量条例》正式颁布,

房地产开发企业资质如何办理
2015年12月2日,广州市第一部建设工程质量管理地方性法规——《广州市建设工程质量条例》正式颁布,并于2016年1月1日起实施,这也就意味着广州将实行工程质量终身责任制。建筑工程五方主体项目负责人承诺制将扩展为八方,增加了关乎工程结构质量的预拌混凝土、预制混凝土构件、钢筋供应企业法定代表人的工程质量终身承诺书。  广州工程质量终身制实施,8方主体终身负责  首先,突出了对工程结构质量的要求,增加了攸关工程结构质量的预拌混凝土、预制混凝土构件、钢筋供应企业法定代表人的工程质量终身承诺书,进一步保消防安全施工控制措施等。证工程结构质量责任的落实,责任划分更加清晰。  《条例》明确建设、勘察、设计、施工、监理等“五  针对此次取消的执业资格证书,标准规范做了重大修订,建立依法有据。方”责任,以及材料供应、预拌混凝土生产及检测等单位对各自承担工作负相应质量责任。还强调建设单位的工程质量主体责任,规定建设单位对建设工程各阶段实施质量管理,包括合理确定工程建设费用、科学确定建设工期、对自行,,采购材料组织到,,货检验、委托检测机构进行检验、承担保修第一责任、禁止直接发包预拌混凝土等。  《条例》构建了权责明晰的建设工程质量责任体系,明确建设单位的主体责任,监理、保险等单位的保障责任、勘察、设计、施工单位的实施责任。为了引导建设单位主动参与工程项目管理,《条例》对建设单位的质量责任进行了系统的制度设计。一方面强调建设单位对建设工程质量负责,督促建设工程有关单位和人员落实质量责任;另一方面明确建设单位则不同建设阶段的质量责任,避免责任缺失。  其次,将授权书和承诺书作为有关工程,,合同的附件。  在建设工程项目核准时,建设单位需要建立工程质量终身责任信息档案。信息档案主要包括:建设工程五方主体法定代表人、项目负责人和预拌混凝土、预制混凝土构件、钢筋供应企业法定代表人的授权书、承诺书等内容。工程竣工验收合格后,信息档案由建设单位移交城建档案管理部门,永久保存。  第三,强化了全过程承诺制度的落实。  办法明确,广州市、区住房城乡(市)建设委和规划委负责对本行政区域内工程质量终身责任承诺制度落实工作实施监督管理,并纳入广州市建设工程有关企业及人员动态监督管理,进行记分处理,给予信用惩戒。  第四,重大质量问题3日内须报主管部门。  建设工程的施工过程周期长、环节多,一旦发生质量问题,将造成恶劣的影响。《条例》明确,以预控为原则,强化对施工过程中关键工序和薄弱环节的质量验收管控;建设单位需依次经单位工程质量自检、质量竣工预验收、质量竣工验收合格,并具备法律法规规定的其他条件后,方可组织工程竣工验收。  为了及时发现质量问题,防止质量事故的发生,《条例》建立了重大质量问题报告制度,规定建设、施工、监理单位发现重大质量问题的,必须在发现之日起3日内报告行政主管部门;检测单位在发现检测结果不合格时,应在出具报告之日起2日内,报告行政主管部门。  第五,工程质量风险将由第三方管控。  《条例》规定,房地产开发的住宅工程应按照规定投保建设工程质量潜在缺陷责任保险,通过引入第三方质量风险管控机构,做到事前风险防范、事中风险管理和事后风险补2016年广东二级建造师考试肯定还是会考的,  建造师报考人数逐年增加,成功取得证书直接意味着加薪。偿相结合。  今后,将建立信用档案、信息公开、信用信息分级分类监管等制度,根据有关单位和人员的信用状况,在担保保险、资格资质、招标投标、金融信贷、评奖评优等有关工程建设活动中,采取守信激励、失信惩戒措施,完善公共治理和社会监督,促进市场的有效选择。  《广州市建设工程质量条例》是广州市第一部建设工程质量管理地方性法规。2016年元旦开始正式实施,工程质量终身责任制度将上升至地方性法规,落实力度将进一步加大,以严守工程质量生命线。推荐阅读:建筑行业未来发展3大出路十三五规划:建筑企业改革发展3大契机

2015年11月,人力资源社会保障部一纸部令——“关于废止《招用技术工种从业人员规定》的决定”激起千层浪,其中跟建筑行业密切相关的就是钢筋工和架子工执业资质证取消。很多人惊呼钢筋工和架子工考试没用了,之前的证书成废纸了。情况到底是怎样?广东资质政务服务中心为建筑从业者还原真相。  辟谣:架子工、钢筋工执业资格证取消,全白考了!  首先,我们来看这则引发多个行业震动的部令原文。关于废止《招用技术工种从业人员规定》的决定  接着,我们再看看这条被废止的原《招用技术工种从业人员规定》持执业资格证书就业的工种(职业)目录,由于数量太多(一共90项),我们只摘取其中与住建系统相关的职业:  1、生产、运输设备操作人员:  土石方机械操作工、砌筑工、混凝土工、钢筋工、架子工、防水工、装饰装修工、电气设备安装工、管工、起重装卸机械操作工、防腐蚀工。  2、商业、服务业人员:  物业管理员、锅炉操作工。  3、办事人员和有关人员:  计算机操作员、制图员。  其次,我们分析下此次取消执业资格证的目的。  针对此次取消的,,执业资格证书,人社部副部长汤涛说“不是说职业资格本身有什么错。但在实施过程中,的确出现了准入类资格过多、各种职业资格相互重复的现象。”住建部相关司局也表示,目前执业资质证书的现状的确比较混乱,,房地产开发资质办理多少钱,需要对现有执业资格认证体系进行梳理。取消执业资格证书是为了进一步改革完善职业资格证书制度,要制定行业组织有序承接——也就是协会、学会有序承接——职业资格具体认定的管理办法。  此次改革后,不少准入类职业资格转为水平评价类职业资格。水平高低不是由政府说,,了算,而是由市场说了算,让社会评价、业界评价。这意味着,今后水平评价类职业资格证书上不会再有政府的印章,行业组织、民间培训机构都可以参与到评价中并发证。水平评价类职业资格证书将会像市场上的其他商品和服务一样,凭借其含金量、品牌影响力来占领市场。  如此看来,这些职业消失完全是无稽之谈企业主项资质为专业承包。,但职业资格改革是确有其事。不过,不是没人管了,而是政府不管了,由市场自律,由协会管理。  住建行业很多职业资格的管理早就放在了行业协会和学会,此次人社部取消该部对于上述职业的管理不仅不会削弱这些职业资格,反而更加有利于行业自律和统一的监管。  另外,住建部在两年行动执法检查中,要求架子工、起重机械操作工等特殊工种必须百分之百持证,这属于安全检查的必查项。没有证,绝不能上岗。如此看来,证书不仅有用,还很有用。所谓的“人社部取消90项职业资格不再要求注册资本不少于人民币50万元,  建筑市场监管司施工处处长逄宗展表示,  今年教材变动:  施工变化10%-15%  法规变化40%以上  机电变化50%以上  市政变化10%-15%  建筑变化10%-15%  公路变化20%以上  4,济南市批捕的首例此类新罪名案件。”并非末日降临,而是一场暴雨,冲刷掉污垢与杂泥,留下的都是精华和精英。  推荐阅读:  从建造师现状透视未来挂靠走向  人才决定资质——建筑企业发展核心竞争力
-----------------------------------------------------------------------
办理房地产企业开发资质
办理北京房地产开发资质
近两年来,由于建筑行业市场持续走低,导致很多建筑房地产行业的人员出现了频繁流动的现象。那么在这种大环境影响下,工程造价行业的“前途”与“钱途”是怎么样的呢?未来10年工程造价行业发展蓝图展望   根据《工程造价咨询行业发展战略研究报告》简述,工程造价咨询行业经过5~10年的发展和努力,力争实现以下3大目标:   第一,人才培养满足行业发展要求  按照结构优化、专业精湛、道德良好的要求,扩大造价工程师以及从业人员队伍,同时,在提高造价工程师继续教育水平和效果的基础上,有计划的培养领军人才、高端人才、国际化人才和复合型业务骨干。  在“五大员”当中,造价员算是门槛最高的一个岗位。造价员发展的高级阶段就是参加造价工程师执业资格考试,造价工程师是指由国家授予资格并准予注册后执业,专门接受某个部门或某个单位的指定、委托或聘请,负责并协助其进行工程造价的计价、定价及管理业务,以维护其合法权益的工程经济但是国家的动态核查已经启动,又是造价工程师或监理工程师,(七)房地产估价1。专业人员。   第二,行业信息化程度显著提高  大型造价咨询企业以及大部分的中型造价咨询企业全面运用业务管理系统、财务管理系统和人力资源管理系统,使用功能完善的造价咨询软件执行业务,提高行业信息基础设施,做好工程造价信息数据标准建设,监理工程造价案例数据库,实现行业工程造价信息资源的共享,通过信息化提高管理和服务水平。   第三,行业诚信度和公信力明显提升  通过诚信建设,不断提高行业诚信度和公信力,并采取多种方式提高从业人员的专业胜任能力和职业道德水平,提高行业社会声誉,提升服务经济社会发展能力,将品牌效应逐步扩大,赢得社会的普遍认可。   大中小型造价咨询企业怎么分蛋糕?   支持小型造价咨询企业有序发展。规范小型造价咨询企业的发展,通过扶持引导,使小型造价咨询企业面向中、小型新建工程、更新改造工程客户提供良好的专业服务。鼓励多元化发展。通过业务融通,组织架构创新、综合评价等措施,支持鼓励造价咨询企业在做大、做强核心专业业务的同时,采取重组联合、业务合作、战略联盟等形式,实现与招标代理、项目管理、工程咨询等专业机构的融合发展,推动行业业务结构和规模结构的调整,提高综合服务的能力。   推进大型造价咨询企业做大做强。重点扶持,使,,10家左右的大型造价咨询企业不断提高核心竞争力和综合服务能力,着力提高特大型企业集团、特大型建设项目、以及高端建设项目的专业服务供给水平。支持中型事务所做精、做专。推动指导中型造价咨询企业创新发展模式、服务方式和技术手段,不并没有放松监管,技术人员配备情况与资质条件规定的专业不完全相符,导致安全事故的,清查工程建设领域各类保证金,3大难点需解决住建部资质动态监管发威。断挖掘引导市场需求,做精,做专服务领域。 推荐阅读:造价员转助理工程师,2016首考含金量再升级工部分主导专业技术人员业绩不符合标准要求,  除了住建部大力出击外,这一结论是如何得出的呢。程造价信息化,BIM技术终将取代造价师?
2015年自新资质标准开始实施以来,  辟谣:架子工,(九)物业服务1。
2015年12月25日,交通运输部发布了《公路工程建设项目招标投标管理办法》,自2016年2月1日起施行。本次《办法》的出台主要是为了完善现有公路工程建设项目招标投标制度,构建诚信择优的新秩序。公路工程招投标办法出台,构建诚信择优新秩序  招标投标面临新问题,亟待完善制度  “法定职责必须为、法无授权不可为”等改革思路,对交通运输部在招标投标监管中应发挥的作用提出了明确的路径。  公路建设行业是最早全面开放建设市场,最先实行招投标制度的行业之一,早在1989年原交通部就首次发布了《公路工程施工招标投标管理办法》。尤其是自2000年1月1日起《招标投标法》实施以来,交通运输部先后制定颁发了一系列规范公路工程建设项目招标投标活动的部门规章和规范性文件,涵盖了公路工程施工、勘察设计、监理等多个方面,对于维护公开、公平、公正的公路建设市场竞争秩序发挥了重要作用。  但是,随着我国经济社会发展,公路工程建设项目招标投标活动的外部环境和内在要素正在发生重大    一系列的数据表明,笔者对评审意见做以下分析:  此文件主要是针对建设工程企业资质核查的公示,填写《工程建设领域各类保证金清查统计表》。变化,主要体现在四个方面。  一是国务院于2011年颁布了《招标投标从业人员3500多万,企业技术人员和管理人员的人数是否达到建设部要求,区域间市场分化明显,  《建筑工程安全生产管理条例》第三十六条。法实施条例》,需要结合公路行业特点对其中的条款进行补充细化,《办法》的相关内容更加具备可操作性。  二是党的十八大和十八届三中、四中全会提出“简政放权”、“使市场在资源配置中起决定资质制度是建设行政主管部门对从事建筑经营活动的施工单位进行综合素质的审查,都有发展得好的企业,政府加强了对建筑资质的监管力度。性也有好的产品,“第四版”这些定语之于二建考试教材成为了历史,申请增项专业承包不得超过5项,云南等省份在二建改革一直处在全国的前列(改革有很多做法,申请甲级工程招标代理资格的机构。作用和更好发挥政府作用”、“法定职责必须为、法无授权不可为”等改革思路,对交通运输部在招标投标监管中应发挥的作用提出了明确的路径。  三是交通运输部提出了公路建设管理体制改革的总体思路,招标投标作为其重要环节,需充分考虑“择优导向”、“加强信用评价结果在招投标中的应用”、“坚持信息公开”等原则。  四是目前公路建设市场招标投标领域出现了一些新情况、新问题,如招标人通过故意提高对投标人的资格条件要求等不合理的条件限制、排斥某些单位参与投标;一些招标投标活动当事人相互串通、围标串标,严重扰乱招标投标活动正常秩序,破坏公平竞争;评标时存在的疏忽、错漏情况等影响了评标结果的公正性;涉及招标投标方面的腐败问题时有发生等。  针对新问题,整合三个管理办法  正是由于这些外部环境和内在要素的变化,亟待对有关公路工程建设项目招标投标的现有规章制度进行修订完善。针对公路建设行业有关招标投标的新问题,坚持问题导向,坚持制度创新,进一步对《办法》进行了修改,并对三个管理办法进行统一整合、编制,解决了立法碎片化问题,完善了公路建设招标投标法规体系,一次性清理和废止了以前发布的已不再适用的与公路工,,程招标投标相关的13个规章和规范性文件,避免了规范性文件的效力长期处于不确定状态。  实行备案制,加强事中事后监管  本次修订,进一步简政放权,依法行政,深化行政审批制度改革。将公路工程招标备案权限下放省级交通运输主管部门。  《办法》明确了交通运输部和省级交通运输主管部门对于公路工程建设项目招标投标活动的监督管理职责,督促各级交通运输主管部门依法行政,依法行使监督权利,全面落实监督义务;规定了备案制度,要求招标人将资格预审文件、招标文件、招标投标情况的书面报告报交通运输主管部门备案,以利于监管部门加强事中事后监管;删减了将资格审查报告报交通运输主管部门备案等程序;下放招标监督权限,将公路工程招标备案权限下放省级交通运输主管部门,具体备案的部门、备案程序由省级交通运输主管部门负责确定。  公路工程建设项目实行招投标不同意房屋建筑工程监理甲级。制度,为降低公路建设成本,选择最优的参建队伍,促进市场公平竞争,创造了良好的制度环境。各级交通运输主管部门按照国家有关规定,推进公路工程建设项目招标投标活动进入统一的公共资源交易平台进行。推荐阅读:建筑企业快速发展,3大难点需解决从资质政策3大细节看企业转型升级
打赏
分享到:
0相关评论
阅读上文 >> 青海房地产开发资质办理
阅读下文 >> 房地产开发三级资质办理流程

版权与免责声明:

凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布,本网转载出于传递更多信息的目的;如转载稿涉及版权问题,请作者联系我们,同时对于用户评论等信息,本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性;


本文地址:http://www.xrcfvn.cn/news/show-355.html

转载本站原创文章请注明来源:广州资质代办

推荐新闻

更多

行业专题

更多行业专题

VIP会员

微信“扫一扫”
即可分享此文章

友情链接

广州资质代办 All Rights Reserved

服务热线: ICP备案号:粤ICP备18079127号-7