房地产开发资质过期了怎么办?
202406-27
17:43蘭鑫晨
房地产开发商资质到期怎么办?
房地产开发商资质到期的情况下,可以办理延期或者申请提升资质,需要申请人员领取初始信息卡,然后到审批机关进行申报,由行政管理部门根据审查的结果来对相关情况进行认定和处理。
一、房地产开发商资质到期怎么办?
可以办理延期,一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。
经资质审查合格的企业,由资质审批部门发给相应等级的资质证书。
1、房地产开发企业应当按照《房地产开发企业资质管理规定》申请核定企业资质等级,未取得房地产开发资质等级证书的企业,不得从事房地产开发经营业务。
2、如果房地产资质证书即将过期,还需继续从事工程项目,想要办理房地产开发资质延期,应当在有效期届满30日前向市住建局提出延期申请。
3、如果资质证书有效期届满后,不得申请资质延续,而需按照资质核准条件重新核准资质等级。
4、在办理房地产开发资质延期时,企业还需要根据延期条件,准备相应的企业资产、人员和业绩证明材料。材料审核时间一般为10个工作日,审核通过的话,就可以换发新的资质证书了。
房地产开发企业资质申办材料核定资质等级应提交资料:
1、房地产开发企业资质申报表(一式三份,封面加盖单位公章);
2、房地产发企业原资质等级证书正、副本原件;
3、关于申请核定资质等级的申请报告;
4、企业营业执照副本(复印件加盖单位公章);
5、企业公司章程(复印件加盖单位公章);
6、企业验资报告和年度审计报告(原件或复印件加盖单位公章);
7、企业财务报表(原件或复印件加盖单位公章);
8、法人代表、总经理的任职文件复印件,企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件,企业专业技术人员的职称证件复印件、劳动合同、与原单位解除劳动关系的证明,都需加盖单位公章;
9、房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章);
10、房地产开发项目国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案的文件(原件或复印件并加盖原件收存单位公章);
11、《房地产开发企业项目手册》(复印件加盖单位公章);
12、房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章);
13、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(加盖单位公章),及执行情况报告。
14、其它证明材料。以上材料复印件的,提供原件核对。