建筑施工企业资质对于企业的重要性是不言而喻的，建筑企业在取得资质前要做很多努力去准备，其中业绩方面的准备相当重要，因为业绩必须是真实有效的，那么如何管理业绩呢？取得资质后又应如何维护和管理呢？
资质对于一个建筑企业来说，可谓命脉。目前住建部对于企业的建筑资质检查十分严格，并不是说将建筑资质申请下来就可以了，后期的管理与维护更为重要，是一个长期而重要的过程，更是企业长期发展的前提。那么今天，资质快报就带大家一起看看应该如何做好建筑资质的管理与维护。
一、如何做好建筑企业资质管理？
1、注重工程项目的质量管理。施工企业应加强项目的质量管理，一个工程的质量好坏直接证明这个企业的能力强弱。一次工程项目上的失误，造成质量问题，那企业的名声就会受到损害，到时你企业的资质也会大大打折，在项目竞标的时候也不会体现出它的优势。另外，在申报资质时，一些建筑企业的管理工作不到位，忽视了竣工项目资料的收集和管理，也会对企业带来很大的负面影响。因此，建筑施工企业应及时收集和整理竣工资料，归档竣工验收报告、备案证明等，提前做好准备。
2、重视企业资质证书的管理。资质证书正本和副本由于经营投标使用频繁，应由专人保管，建立审批、登记、注销制度，坚持“一事一用、无审批不借证”原则，在管理中进行严格控制，防止个别人非法转让、倒卖企业资质证书从中渔利。要做好资质证书年检和变更工作，证书上的信息一旦发生变更，应及时到管理部门办理变更手续，确保资质证书正常使用，服务企业生产经营。
3、在资质等级范围内施工。建筑企业的资质等级很多，一般从低级资质到高级资质，每个级别对应相应的企业条件和项目施工范围，企业可以通过资质升级达到更高级别的资质。如果企业资质等级不够而进行施工，企业的工程业绩将不予承认，还需要承担相应的责任。
4、资质分类汇总。公司资质管理人员应建立企业资质台账，对各类资质证书进行整理汇总登记，记录证件名称、数量、批准时间、批准部门、许可范围、有效时间、年检时间等信息。同时，应密切关注相关网站，以便于及时掌握资质动态并进行维护。
5、资质证书使用规范。公司资质原件的借用必须经由公司主要领导授权。公司资质复印件上必须标明“仅供XX使用，再复印无效”等相关信息方可发放。
二、如何进行建筑企业资质维护？
1、资质延续。按照住建部门规定，建筑资质到手后可以使用期限为5年，证书过期之前三个月内申请资质延续。如不申请延期证书就会失效，将无法继续参与相应工程建设。
2、资质升级。业绩在一方面是实力的象征，有业绩更容易获得业主认可。而另一方面，业绩也是资质升级的重要条件，帮助企业获得更高等级的资质证书。当你的资质等级越高承包范围也就越大，所以企业取得建筑资质后，要积极做好资质升级的准备，升级成功后可参与难度更高、金额更多的工程施工。
3、资质本身安全。企业办理资质后不可能一直都有工程施工，有的企业就会考虑赚取中间的利润，将证书随意的出借出去。因为资质出借或转让，是住建部明文禁止的，一旦施工出现严重问题就将面临罚款、取消资质甚至勒令停业等处罚。
4、安全施工。承接的建筑工程，企业要注意安全施工，避免出现安全事故。此外，对于工程的质量，也要密切注意。在住建部门的规定中，一旦出现安全事故和质量问题，都可能导致资质无法使用。
5、注意资质动态核查。住建部门会针对建筑企业资质进行不定期的动态核查，该行为主要是核查建筑企业的日常管理问题，同时也会牵扯到资质出借等等的问题。但如果经核查不再符合资质条件的，建筑企业就将面临被撤回资质的风险。
资质维护需要企业时刻注意保持资质所需的条件，并不要在施工过程中触犯任何违反规定之事。在面临资质核查时，尤其需要注意加强员工的安全生产意识，并及时做好工作检查，另外还需要严格尊重一些地方性政策，按照技术标准来施工。
